ザ・パークハウスアーバンス早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 13階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
9,680万円
210.8万円/㎡
相場
9,347万円
203.6万円/㎡
7,745
8,813
9,881
10,949
AI査定結果
推定相場価格
9,347万円
203.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,813万円〜9,881万円
192.0万円/㎡〜215.2万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
9,680万円（210.8万円/㎡）/ 9階 / 45.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は201.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/249,680万円210.8万円9階 45.91㎡ 2LDK南西
2026/05/087,980万円209.2万円7階 38.15㎡ 1LDK南西
2025/07/097,100万円191.0万円4階 37.18㎡ 1LDK北東
2025/05/319,600万円202.4万円9階 47.44㎡ 2LDK+S北東
2025/05/287,280万円195.8万円4階 37.18㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は184.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,680万円210.8万円45.91㎡2LDK9階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2026/04/09オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,800万円172.1万円51.12㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2024/08/01エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,500万円159.0万円40.89㎡1LDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2026/05/27ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 6,980万円165.3万円42.22㎡1LDK6階 / 7階建 西2019年79戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2026/05/22プレール・ドゥーク東新宿III
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 6,500万円160.1万円40.61㎡1LDK13階 / 13階建 南2017年92戸RC
2026/05/30ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,800万円195.9万円34.71㎡1LDK8階 / 9階建 北西2023年30戸RC
2026/04/26ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 12,000万円223.5万円53.68㎡2LDK13階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/04/09プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 7,028万円201.7万円34.84㎡1LDK10階 / 12階建 南2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、新宿区では48.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.8万円）は新宿区の平均と比較して5.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
新宿区
199.0万円/㎡
前年比+48.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウスアーバンス早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年月2022年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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