ザ・パークハウスアーバンス早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 13階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
7,980万円
209.2万円/㎡
相場
7,574万円
198.5万円/㎡
5,705
6,951
8,197
9,443
AI査定結果
推定相場価格
7,574万円
198.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,951万円〜8,197万円
182.2万円/㎡〜214.9万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
7,980万円（209.2万円/㎡）/ 7階 / 38.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は199.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（209.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/147,980万円209.2万円7階 38.15㎡ 1LDK南西
2025/07/097,100万円191.0万円4階 37.18㎡ 1LDK北東
2025/05/319,600万円202.4万円9階 47.44㎡ 2LDK+S北東
2025/05/287,280万円195.8万円4階 37.18㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は173.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（209.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2025/12/05ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,980万円163.7万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2024/10/11ZOOM高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅9分 4,700万円160.0万円29.37㎡1DK8階 / 10階建 -2022年81戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2024/08/01エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,500万円159.0万円40.89㎡1LDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2026/02/20ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,190万円195.0万円42.01㎡1LDK3階 / 7階建 西2019年79戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/02/03パティオ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 5,980万円178.5万円33.51㎡1R4階 / 4階建 -2017年13戸RC
2026/03/24イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 4,940万円160.7万円30.74㎡1K4階 / 11階建 -2017年41戸RC
2024/07/20ライオンズ早稲田ミレス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 4,980万円163.1万円30.54㎡1DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2026/03/23プレール・ドゥーク東新宿III
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 7,280万円179.3万円40.61㎡1LDK13階 / 13階建 南2017年92戸RC
2026/04/01ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,780万円204.2万円33.2㎡1LDK5階 / 9階建 北東2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（209.2万円）は新宿区の平均と比較して5.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
新宿区
198.6万円/㎡
前年比+17.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウスアーバンス早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年月2022年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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